Daca la sfarsitul anului trecut, cei mai pesimisti dintre specialisti spuneau ca Jucu va disparea de pe harta economica a tarii, odata cu plecarea celor de la Nokia si ca se va pierde in anonimat, iata ca stirile din 2012 ii fac sa se razgandeasca: viata la Jucu pare sa revina la normal si dramele sociale isi gasesc rezolvarea mai repede decat se credea.

Dupa runde repetate de negocieri, germanii de la Bosch vor deschide o unitate de productie in localitatea clujeana, fiind dispusi sa investeasca in acest sens peste 60 de miliarde de euro si sa creeze 2.000 de locuri noi de munca. Stirea a fost confirmata pentru site-ul www.incont.ro, de managerul general al Tetarom, domnul Viorel Gavrea. Astfel ne apropiem de un final fericit al “telenovelei Bosch”, compania producatoare de componente auto, cu afaceri de peste 47,3 miliarde de euro si peste 283.500 angajati in toata lumea, fiind despartita de Cluj doar de semnarea contractului final. Citeste mai mult…

Te-ai hotarat sa cumperi sau sa inchiriezi o locuinta? Ai facut o prima cercetare a pietei, asa cum ti-am recomandat? Care este urmatorul pas? Pornesti la vizionari pe cont propriu sau contactezi un consilier imobiliar? Daca tii la timpul tau si il consideri la fel de valoros ca si banii, daca vrei parerea unui specialist, daca vrei sa primesti sfaturi pertinente si sa nu faci o alegere proasta, iti recomandam sa contactezi un consilier imobiliar. Dar cum sa-l alegi?

Sunt o multime de variante in piata, iar tu n-ai fost pus niciodata in fata unei astfel de incercari. Cum sa faci cea mai buna alegere? Alegerea unui consilier imobiliar este foarte importanta si necesita o analiza minutioasa, la fel, daca vrei, ca in cazul alegerii unui medic de familie, a unui avocat, a unui mecanic, a unui instalator, a unui electrician, etc.

Consulta-te cu familia, prietenii, cunoscutii!
Poate cineva iti poate recomanda un consilier imobiliar cu care a lucrat in trecut si a avut rezultate foarte bune. Atentie insa la recomandari! O ruda, sau un prieten apropiat, care lucreaza in domeniu, nu sunt neaparat cele mai bune solutii. Achizitionarea sau inchirierea unei proprietati este o afacere si trebuie tratata cu seriozitate. Citeste mai mult…

Cand te afli in faza negocierii pretului locuintei mult visate, trebuie sa-ti pastrezi emotiile sub control si sa nu uiti care este obiectivul principal: acela de a plati mai putin!

Asa cum v-am spus si in trecut, cumpararea unei case presupune, de cele mai multe ori, un conflict intre latura emotionala si cea rationala a unui individ. Daca partea emotionala ar trebui sa influenteze decizia de a face primul pas spre cumparare, partea rationala intervine in cadrul negocierilor. Negocierea nu este in nici intr-un caz o chestiune emotionala! Un consilier imobiliar te poate ajuta in acest demers, oferindu-ti sfaturi, insa tu esti cel care ia decizia finala.

Mai jos iti prezentam 4 sfaturi pentru a negocia cel mai bun pret pentru o locuinta:

1. Pune intrebari agentului imobiliar despre situatia vanzatorului. Este el presat de timp? A dat un avans pentru o locuinta noua si se apropie termenul limita? Oferta este pe piata de foarte mult timp? Au fost alti cumparatori interesati? Trebuie sa ai toate raspunsurile la aceste intrebari inainte de a face o prima oferta vanzatorului. Altfel ai putea porni de la un prag superior decat minimul acceptat si nu doresti acest lucru! Citeste mai mult…

Un studiu dat recent publicitatii releva faptul ca marea majoritate a romanilor isi doresc sa achizitioneze locuinte noi, de calitate superioara si, daca se poate, la cele mai mici preturi. Ne-am permite sa completam acest sir cu suprafete mari si zone bune. Asta nu inseamna ca semnalul dat de acest studiu nu este unul pozitiv, din contra! Desi traversam o perioada de criza, in care accesul la sursele de finantare este dificil, iata ca, ideea unei locuinte proprii nu a fost abandonata.

“Din informatiile obtinute prin studiile realizate de companie, se observa clar ca romanii isi doresc in continuare o locuinta noua. Exista insa anumite piedici, precum creditarea, care stopeaza o mai buna vanzare a apartamentelor”, declara Mauro Lufino, manager general al Promo Seconda.

Studiul realizat furnizeaza cateva procente interesante si vi le prezentam pe scurt in cele ce urmeaza. La intrebarea legata de tipul de locuinta dorit, 64% dintre cei interogati doresc o locuinta noua(construita dupa 2008) iar 36% doresc o locuinta intr-un imobil vechi. Citeste mai mult…

Pentru ca este iarna, pentru ca frigul reprezinta o piedica in calea vizionarilor de proprietati iar cumparatorii sunt mai degraba tentati sa scape cat mai repede decat sa acorde o atentie ridicata proprietatilor vizitate, ne-am gandit sa va dam cateva sfaturi cu ajutorul carora sa “incalziti” atmosfera si sa va cresteti sansele atunci cand v-ati hotarat sa vindeti in sezonul rece.

1. Stabileste un pret corect pentru proprietatea ta. Faptul ca iti vinzi locuinta iarna se traduce ca trebuie sa vinzi, esti presat de timp, ai nevoie de bani, etc. Unii cumparatori sunt tentati sa speculeze acest aspect si de aceea cauta chilipiruri sau vanzatori “darnici”. Va recomandam sa va informati bine inainte de a face publica intetia voastra de vanzare. Stabiliti impreuna cu agentul vostru un pret corect si luati in calcul variante flexibile de plata.

2. Curata de zapada aleea din fata casei/blocului. Nu necesita un efort deosebit iar putina miscare nu strica nimanui. In schimb, acest aspect poate sa creeze cumparatorului un sentiment placut inca de la primii pasi. Nimeni nu-si doreste sa aiba accidente chiar inainte de vizionare. Citeste mai mult…