Deci, te-ai hotarat sa-ti vinzi locuinta si, bineinteles, pretul este un aspect important. Afacerea trebuie sa iti aduca profit, iar pentru maximizarea acestuia mai multe etape sunt necesare a fi parcurse in modul cel mai profesionist posibil.

Tentatia initiala a fiecarui vanzator este sa-si maximizeze artificial profitul, iar in practica, artificialitatea se traduce, pe de o parte, intr-un pret ridicat, iar pe de alta parte in imbunatatiri de fatada, fara valoare intrinseca, facute pentru a masca deficiente tehnice si functionale.

Strategia pretului ridicat, cu posibilitatea de negociere ulterioara, poate fi si este o greseala, atunci cand nu sunt luate in calcul proprietati similare aflate in aceeasi zona. O diferenta de pret neglijabila intre doua proprietati cu caracteristici identice este benefica vanzarii, iar negocierea pretului in asemenea situatie este un bonus de care, cu siguranta, cumparatorul locuintei tale se va bucura. Insa diferentele majore sau mai mari vor intarzia vanzarea foarte mult.

Sa detaliem putin acest aspect. De ce un pret mult peste toate celelalte oferte de acelasi fel constituie un dezavantaj si va impiedica vanzarea?

1. Relatia cu clientii. Daca anuntul tau de vanzare iese in evidenta printr-un pret prea piperat, vei avea surpriza ca telefonul tau sa nu sune. Oricat de buna ar fi descrierea, factorul emotional se declaseaza doar in momentul vizionarii. Altfel pretul va fi cel care va dicta. Iar in cazul de fata, pretul dicteaza ca oferta ta sa nu fie atractiva. Citeste mai mult…

Ati auzit de Mihai Chezan? Probabil ca da. El este proprietarul SC Tower SRL care, in asociere cu USAMV(Universitatea de Stiinte Agricole si Medicina Veterinara), au demarat proiectul turnurilor de pe Calea Floresti. In conditiile in care lucrarile la proiect au fost abandonate, una din firmele lui Mihai Chezan, Mox Inc, solicita suma de 14 milioane de euro pentru diverse servicii.

“Noi vom contesta solicitarea firmei Mox Inc a lui Mihai Chezan de a se inscrie pe tabelul de creante cu suma de 14 milioane de euro. Aceasta firma pretinde ca acei bani i s-ar fi cuvenit in schimbul mai multor servicii care presupuneau obtinerea autorizatiei de construire si eliberarea spatiului pentru acea zona”, a explicat avocata Bianca Chis, ea insasi una dintre pagubite.

Dupa cum stim, lucrarile la santierul de pe Calea Floresti au fost sistate, iar imaginea lasata nu este tocmai placuta. Scheletele turnurilor coloreaza in gri intrarea vestica a orasului si, dincolo de impactul vizual, incep sa apara probleme de siguranta deoarece structura blocurilor incepe sa se crape iar fierul-beton sa rugineasca. Nimic nu se intampla dincolo de portile sudate acum ale santierului.

Nici showroomul amenajat nu arata mai bine. Au ramas machetele prafuite care amintesc de ceea ce trebuia sa fie deja gata: un ansamblu modern cu 3 turnuri de 18 etaje si 4 de 12 etaje.

Sursa: www.citynews.ro

Echipa Blitz Imobiliare, moderator Leonard M.

Noul Ministru al Dezvoltarii Regionale si Turismului, domnul Cristian Petrescu, a anuntat recent ca programul initiat la sfarsitul anului trecut, de reabiliatare termica a blocurilor cu bani din fonduri europene, are sanse mici sa se infaptuiasca.

Ne aducem aminte, ca la sfarsitul anului 2011, fostul ministru, doamna Elena Udrea, anunta ca in 2012, vor fi reabilitate 250.000 de apartamente in cadrul programului national de reabilitare termica, initiat de MDRT si pentru care Comisia Europeana a dat aviz favorabil.

Iata ca lucrurile iau o intorsatura neasteptata, iar impedimentul major il constituie cresterea cotei cu care Ministerul trebuie sa contribuie la realizarea acestui program.

“Discutiile la Comisia Europeana au fost de a muta fonduri de pe Fondul Social pe acest program. Sansele sunt foarte mici”, a declarat domnul ministru. Citeste mai mult…

Se intampla in Cluj-Napoca, unde Judecatoria a decis ca o amenda de 3.000 de lei este suficienta pentru o astfel de fapta. Dupa ce initial fusese condamnat la 3 luni de inchisoare cu suspendare, omul de afaceri sirian Awwad Jamal a obtinut in urma recursului inaintat, anularea pedepsei.

Este vorba despre un bloc ridicat ilegal pe strada Bucuresti. Constructia de 5 etaje nu avea nicio autorizatie, iar tupeul investitorului a mers dincolo de limite, blocul “muscand” practic din trotuar.

Desi, in nenumarate ori, reprezentantii Politiei Locale l-au amendat pe cetateanul sirian, lucrarile la blocul ilegal au continuat, pana in momentul in care acestia au depus o plangere la Parchetul de pe langa Judecatoria Cluj-Napoca. Acest lucru s-a intamplat in toamna anului 2010, iar cercetarile procurorilor au durat pana in mai 2011. In urma acestora, cetateanul sirian a fost trimis in judecata iar lucrarile de constructie au fost sistate.

Avand in vedere amenda modica pe care a primit-o, “investitorul” se poate intoarce la astfel de initiative in speranta ca in viitor va avea mai mult noroc.

Sursa: www.citynews.ro

Echipa Blitz Imobiliare, moderator Leonard M.

Primaria Cluj-Napoca a scos la licitatie 4 spatii comerciale din zona ultracentrala a municipiului. Scopul acestei licitatii il reprezinta valorificarea acestor spatii prin inchiriere.

Interesul pentru spatiile comerciale din zona Piata Unirii- Eroilor este cunoscut, aceasta zona fiind practic “zona zero” a comertului stradal local. Si in cazul spatiilor oferite de Primarie pentru inchiriere, interesul a fost crescut, 7 firme si o asociatie luptandu-se pentru cele 4 spatii. Cele mai interesante locatii sunt cele din Piata Unirii nr. 2 si B-dul Eroilor nr. 48, firmele inscrise la licitatie dorind sa desfasoare aici activitati diverse. Astfel, joi, dupa analiza dosarelor va avea loc licitatia propriu-zisa cu strigare, unde pretul de pornire va fi pretul cel mai mare prezentat in oferta initiala.

Firmele ce si-au manifestat interesul pentru aceste spatii doresc sa deschida aici: restaurant-pizzerie, farmacie, doua patiserii, macelarie, atelier de creatie, dar si un sediu administrativ( pentru Asociatia Patronala a Furnizorilor de Formare Profesionala). Citeste mai mult…