Cumpararea unei locuinte este precum viata unui om. Noi te invatam sa faci primii pasi. Apoi, dobandind cunostintele necesare, vei fi mai sigur pe tine si pe actiunile tale. Vei fi curajos, vei sti cum sa pui problema si vei reusi sa faci cea mai buna alegere, exact ca in cazul unei relatii. Apoi relatia va creste, vor fi momente fericite, altele mai putin, dar alegerea ta va fi pana la urma pentru totdeauna. Peste ani si ani veti ajunge sa va obisnuiti unul cu altul si veti trai fericiti pana la adanci batraneti, tu si casa ta.

La fel cum abecedarul incepe cu “A” si achizitia unei locuinte incepe cu primii pasi. Sa-i parcurgem impreuna!

1. Mai intai vezi care este bugetul tau pentru aceasta investitie. Indiferent daca dispui de banii necesari sau vei accesa un credit ipotecar, trebuie sa stii pe ce baze stai, cat iti permiti. Nu uita sa pui pe lista si cheltuielile suplimentare, despre care ti-am spus in articolele anterioare: taxele notariale, comisionul agentiei, cheltuieli cu finisarea, mobilarea si dotarea locuintei, etc. Atentie! Regulile s-au schimbat si se schimba cu o frecventa crescuta, in sectorul bancar in ceea ce priveste conditiile de acordare pentru creditele ipotecare. Daca in trecut conditia de baza erau veniturile pe care le obtii, in prezent bancile analizeaza si compania unde lucrezi, iar daca tu iti desfasori activitatea intr-o companie mica, cu angajati putini, ai sanse mici sa obtii un credit ipotecar.
Citeste mai mult…

“Pe o insula pustie”- acesta va fi raspunsul majoritatii daca ar fi intrebati unde isi doresc sa locuiasca sau sa-si petreaca vacanta. A locui pe o insula inseamna o exprimare superioara a romantismului, a expresivitatii si creativitatii ce zace in fiecare dintre noi. Visul poate deveni realitate mai repede decat iti imaginezi. Trebuie doar sa ai curajul sa-l traiesti.

Insula Gatun, 30.000 de dolari

Va vine sa credeti? Doar 30.000 de dolari pentru insula ta! Cu o suprafata de numai 0,29 hectare, insula este situata pe cel mai mare lac artificial din lume, Lacul Gatun din Panama. Natura se imbina armonios cu civilizatia, pentru ca alaturi de vegetatia si fauna specifice zonei amazoniene, beneficiati de curent electric si semnal telefonic.

Half Crown, 40.000 de dolari

Ofertele se “scumpesc” daca inaintam spre nord, in Canada. Aici o insula situata la mai putin de o ora si jumatate de mers cu masina de Ottawa, costa cat o garsoniera in Cluj. Bonusul este consistent si este reprezentat de o casa cu trei dormitoare, servitori si un loc special amenajat pentru barci. Exista si un dezavantaj: iarna cand insula devine inaccesibila datorita conditiilor meteo aspre. Citeste mai mult…

Exista un program pana de curand, prin care statul sprijinea construirea de locuinte spre a fi folosite in scop personal, prin care solicitantul putea obtine o subventie de pana la 30% din valoarea locuintei construite, dar nu mai mult de 15.000 de euro.

Inca de acum cateva luni eram anuntati ca autoritatile vor sa elimine si aceasta subventie si iata ca, atunci cand sunt hotarati, alesii pot sa ia decizii in cel mai scurt timp, mai ales cand e vorba de eliminari de subventii.

“Criza economica a condus la scaderea preturilor materialelor de constructie si, implicit, a locuintelor nou construite. In aceasta situatie, raportul intre costul de constructie si veniturile potentialilor beneficiari nu mai impune interventia directa a statului, mai ales in conditiile in care veniturile la bugetul de stat sunt insuficiente”, declara reprezentantii Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului.

Desi accesul la subventia guvernamentala era destul de anevoios, rezultatele, acum, la final de proiect sunt pozitive. In cifre, au fost finalizate astfel, in ultimii 5 ani, peste 600 de locuinte, iar suma totala platita de Guvern a fost de peste 5,3 milioane de euro. Citeste mai mult…

A fi chirias este echivalent cu libertatea de miscare, cu posibilitatea de alegere a zonei unde vrei sa locuiesti pentru o anumita perioada sau cu lipsa responsabilitatilor majore atat fata de locuinta inchiriata cat si fata de organismele statului. Pe de alta parte, privind dinspre proprietari, traducerea se indreapta catre petreceri, dezordine, zgomot. Dar ce ne facem cand situatia se inverseaza? Din categoria chiriasilor fac parte si familii cu copii, si studenti care invata si se distreaza moderat, si angajati aflati in calatorii de afaceri, etc. Sa presupunem ca oricare dintre acestia au parte de un vecin(proprietar) zgomotos. Cum sa rezolve o asemenea situatie?

Daca tu crezi ca drepturile tale de chirias sunt inferioare celor ale vecinului zgomotos doar pentru ca el este proprietar si tu nu, te inseli! Aveti aceleasi drepturi, insa parca nici n-ai vrea ca unul din vecini sa-ti faca zile negre. Atunci cum trebuie abordata problema pentru a fi rezolvata si in acelasi timp sa nu-ti faci dusmani in bloc?

Un lucru e sigur. Nu poti sa ignori la nesfarsit muzica data la maxim, petrecerile pana dimineata sau certurile fara sfarsit. Zgomotul este un factor nociv, care te afecteaza pe perioada lunga, provocand, alaturi de nopti nedormite, stari de nervozitate excesiva, iritabilitate si, in final, agresivitate!

Ai putea sa-i raspunzi cu aceeasi moneda. Pentru ca si tie iti place sa asculti muzica la maxim. Si tie iti plac efectele la sistemul audio pe care ti l-ai cumparat. Dar astfel poti deranja si alti vecini si sa nu uitam: tu esti chirias, esti vulnerabil. Cu siguranta vor suna la usa, te vor atentiona sau ameninta. Astfel, ei spera ca si “inamicul numarul 1 al blocului” va auzi si se va linisti. Citeste mai mult…

Va aduceti aminte de Buford- Wyoming? Este un orasel din SUA, cu un singur locuitor, care s-a hotarat sa vanda, drept urmare orasul a fost scos la licitatie!

Pretul fixat era de 100.000 de dolari, insa interesul starnit de acest subiect a facut ca un numar de nu mai putin de 12 ofertanti sa se prezinte la inedita licitatie. Pentru ca numai despre inedit poate fi vorba atunci cand doresti sa investesti intr-o zona practic izolata, intr-un stat american- Wyoming, unde astfel de cazuri sunt foarte raspandite, densitatea medie fiind de numai 2 locuitori/km patrat.

Numarul mare de participanti la licitatie a facut ca pretul sa escaladeze rapid, iar tranzactia sa se incheie la valoarea de 900.000 de dolari, de 9 ori pretul initial!

Castigatorii, pentru ca se vorbeste despre doua persoane, sunt din Vietnam, si au fost atrasi tocmai de citirea unui articol din presa on-line(probabil la noi pe Blog). Investitorii vietnamezi, au obtinut astfel: 4 hectare de teren, o casa, o scoala, o benzinarie, un oficiu postal, dar si codul postal al localitatii. Citeste mai mult…