Conceptul eco este din ce in ce mai raspandit, fie ca vorbim de constructii, de industria automobilelor sau alimentatie publica. Daca e sa ne referim strict la constructii, bazele conceptului sunt asezate pe o contradictie milenara: casa a aparut din necesitatea apararii in fata naturii. Atacurile animalelor salbatice, fenomenele meteo extreme, succesiunea anotimpurilor, etc, au creat necesitatea unui adapost. Mai tarziu, casele s-au adaptat cerintelor diferite de confort ale indivizilor, ba, mai mult, au ajuns sa prezinte publicului statutul social al proprietarului, capatand astfel multiple functiuni.

Locuinta “verde” a aparut din respect fata de ceea ce natura ne ofera cu darnicie pentru ca, pana la urma, omul nu s-a indepartat de tot de natura, marturie fiind spatiile verzi din fata caselor, plantele din apartamente, etc. Altfel spus, samanta a existat dintotdeanu inauntrul nostru, iar acum, in faza ne aflam in faza de incoltire, materializata in constientizarea unei stari de normalitate, de comuniune si de responsabilitate.

Pe piata imobiliara a Clujului putine obiective au imbracat noul concept si un numar mult mai mic a fost oferit spre vanzare. Este cazul unei vile din zona Borhanci, aflata in portofoliul companiei Blitz Imobiliare. Vila dispune de o suprafata utila extrem de generoasa, 550 de metri patrati, construita pe un teren de 2.000 de metri patrati.

“Daca v-ati saturat de costurile imposibile de intretinere, daca vreti sa experimentati surse alternative de energie, daca va doriti o locuinta departe de agitatia, zgomotul si betoanele orasului, aruncati-va privirea peste aceasta oferta deosebita. Casa verde din zona Borhanci se inscrie fara drept de apel in categoria imobilelor cu adevarat speciale. Proiectantii acestei case au luat foarte in serios tendintele eco identificabile pe piata imobiliara internationala. Imobilul se pliaza perfect pe necisitatile si exigentele oricarei personalitati”, a sintetizat in cateva cuvinte plusurile evidente de care s-ar putea bucura un viitor cumparator, colegul nostru Catalin Priscornita, consilier in cadrul departamentului de vanzari al companiei Blitz Imobiliare.

Timp de 10 zile, pana pe 26 mai 2012, vila are un pret soc: 189.750 Euro, reducerea fata de pretul de piata fiind de 45%!

Pretul este incredibil raportat la abundenta elementelor oferite, la materialele de constructie folosite, la linistea si echilibrul pe care le simti de la primii pasi. Citeste mai mult…

In special in perioada de glorie a constructiilor, multe dintre blocurile vechi au mai “crescut” cu un etaj, constructorii fiind foarte interesati de astfel de proiecte, mai ales ca toata lumea a avut de castigat. Astfel, in urma mansardarii, locuitorii au obtinut, pe langa hidroizolatie alte beneficii, cum ar fi: termoizolarea blocului, curatenie pe casa scarii sau chiar sume de bani. De asemenea, majoritatea blocurilor noi, ni s-au infatisat in acest stil, cu mansarda la ultimul etaj.

Dar care sunt avantajele cumparatorilor de locuinte situate la mansarda si care sunt dezavantajele?

Pro:

1. Pretul acestor apartamente este mai scazut decat  a locuintelor situate la parter sau etaje intermediare.

2. Structura apartamentelor situate la mansarda permite compartimentari la cererea cumparatorului.

3. Panorama deosebita.

4. Posibilitatea inchirierii la acelasi pret cu apartamentele situate la etajele inferioare, desi costul de achizitie este mai mic.

5. Senzatia de libertate atunci cand lumina cade practic in locuinta prin ferestrele velux. Citeste mai mult…

Aceasta este, probabil, cea mai veche dilema din lumea imobiliara. Poti primi diverse argumente pro si contra, unele chiar impotriva intereselor tale sau stilului tau de viata. Totul se invarte in jurul sigurantei!

Vanzatorul vrea sa fie sigur ca nu face o miscare gresita si incepe sa caute o locuinta noua si sa inceapa demersurile pentru achizitionarea ei. “Daca vand si nu gasesc ceva mai bun? Nimeni nu vrea sa ramana in strada, nu? Atunci, mai bine nu vand!” Acesta este scenariul din mintea oricarui vanzator.

Noi iti oferim mai jos cateva argumente pentru care trebuie sa vinzi. Apoi vei avea timp sa cauti, sa alegi si sa cumperi in deplina siguranta, fara a fi stresat de timp. Ne vei intreba: de ce este rau sa ne interesam inainte de o noua locuinta? Iti raspundem: pentru ca este o piata grea, vei avea nevoie de toate energiile pentru a vinde si orice deviere de la acest drum este gresita!

1. Daca vinzi si apoi cumperi, ai timp pentru promovare. Locuinta ta va iesi pe piata la un standard de prezentare ridicat si vei putea astfel sa inlaturi orice concurenta.

2. Daca vinzi si apoi cumperi vei putea obtine un pret mai ridicat decat in situatia inversa. Vei putea sa negociezi conditii avantajoase, vei fi mai sigur, mai stapan pe situatie. Citeste mai mult…

Se spune in lumea imobiliara ca primavara este sezonul vanzarilor. Calendarul imobiliar prevede de fapt doua sezoane de tranzactii si doua de vacanta. Astfel, primavara este sezonul vanzarilor iar toamna sezonul inchirierilor, iar intercalate, vara- cu vacantele la mare si iarna- cu sarbatorile si vacantele la schi.

In ultimii ani, criza imobiliara a bulversat acest calendar existand multe alte fenomene care influenteaza deciziile de cumparare decat perioada cand sunt luate acestea. In urma a ramas obisnuinta de a actiona primavara si toamna, insa de la dorinta la actiune este cale lunga.

Nu trebuie sa te panichezi! Nu a trecut sezonul vanzarilor de locuinte! Nu vine vara peste piata imobiliara si alunga clientii pe plajele insorite ale lumii. Posesia unei locuinte a ramas in zona fruntasa a dorintelor oricarui roman.

Asa cum spuneam mai sus, exista mai multe fenomene care pot influenta vanzarile de locuinte. Iata cateva dintre ele:

-economia mondiala; nu putem trai independent de ceea ce se intample pe alte piete. Mai mult, ne raportam la moneda europeana si atunci cand cumparam o paine, si atunci cand cumparam o masina sau un apartament. Orice cutremur din Zona Euro, afecteaza economia Romaniei.

-economia nationala; recent, am fost anuntati ca in a doua jumatate a anului vor creste salariile. Este doar una dintre masurile care pot crea o stare pozitiva in randul populatiei atat in ceea ce priveste cresterea veniturilor, cat si la nivel psihologic. Citeste mai mult…

Stim, pare un truism. Sa cumperi o locuinta la cel mai mic pret este visul oricarui cumparator. Insa exista si un dezavantaj pe care foarte multi cumparatori nu-l iau deloc in considerare atunci cand achizitioneaza o locuinta.

Regula spune ca, atunci cand iti cumperi o casa, ea trebuie sa corespunda nevoilor familiei tale si trebuie sa fie cel mult la pretul pietei. Greseala majora este faptul ca majoritatea cumparatorilor nu se gandesc la revanzarea locuintei in viitor.

Intrebari gen : “oare fac o afacere buna?” sau “oare cat as putea obtine pe aceasta proprietate peste 10-20 de ani?”, n-ar trebui sa lipseasca din procesul de decizie. Cu atat mai mult, daca ne gandim ca majoritatea creditelor ipotecare au perioade de derulare chiar de pana la 30 de ani. Te-ai intrebat, cumparatorule, cat va valora proprietatea achizitionata de tine acum, peste 30 de ani?

Vanatoarea de locuinte ieftine nu este un lucru rau, insa trebuie sa fii atent la toate detaliile, pentru a nu avea surprize. In acest sens, iti prezentam 3 cazuri in care poti dormi linistit in perioada urmatoare, pentru ca nimic nu-ti poate tulbura somnul din aceasta directie.

1. Daca nu vei parasi niciodata locuinta achizitionata atunci nu ai niciun fel de probleme. Iti cumperi o locuinta pe viata, planurile tale si ale familiei sunt bine conturate, iti plac zona, vecinii, facilitatile. Esti un cumparator “specializat”, astepti oferta cea mai buna si actionezi imediat. Citeste mai mult…